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Viager Semi-Libre (F 95ans) sur 2 maisons + Garage 150m² sur 790m² de terrain à Draguignan 83300
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Viager Semi-Libre (F 95ans) sur 2 maisons + Garage 150m² sur 790m² de terrain à Draguignan 83300

Bouquet 89 990 €
Rente : 5 000 €
Femme : 95 ans
Viager semi-occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 39 990 € , Montant net vendeur : 50 000 €

Viager Semi-Libre : 2 maisons sur 790m² de terrain - Femme de 95ans.
Deux maisons indépendantes avec un garage 5 voitures + un garage de 4 autos situées au pied du Malmont à Draguignan 83300, VAR 83.
Femme de 95 ans
Bouquet : 89 990€
Rente : 5 000€
Valeur Vénale : 480 000€
Taxe Foncière : 1463€ + 1000€ de TEOM
Cette ensemble de 2 maisons indépendantes sur 790m² de terrain comprend une entrée sur rue avec appartement de 115m² au 1er étage comprenant un couloir, un séjour double, une cuisine avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que 3 dressings.
De plein pied : Un garage de 115m² avec large porte d'entrée.
Un jardin avec appentis, poulailler et lavoir séparé ces deux maisons.
La 2ième maison est aussi accessible en auto, et comprend une grande remise/grange, faisant actuellement office de garage.
Au RDC : 2 chambres dont une comprenant une douche et lavabo, une buanderie, une cave voutée ainsi qu'un WC.
A l'étage : une cuisine sur balcon filant, un séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Simple vitrage
Chauffage centrale au Gaz pour une villa et au fioul pour la 2nde.
Une rénovation de la maison occupée sera à prévoir.
Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier en centre ville

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Caractéristiques

Catégorie : Viager semi-occupé
ville : Draguignan
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 2948
Type : Maison
Valeur vénale : 480 000 €
Rente : 5 000 €/mois
Tête 1 : Femme de 95 ans
Chauffage : Central Fioul / Gaz
Eaux usées : Collectif
Orientation : Sud
Taxe foncière : 1 463 €
Ordures ménagères : 1 000 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

226 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
48 kg éq CO₂/m²/an

Azur viager
04 94 54 55 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Voir les honoraires de l'agence.