Vente en viager occupé avec Azur Viager

04 94 54 55 55

Viager Occupé Appartement F2 + Pk à La Seyne sur MER

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Nouveauté

La Seyne-sur-Mer

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 48 900 €

Rente : 465 €

Femme : 77 ans

Mandat : 2786

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Viager Occupé 2 maisons en Pierre sur 1,3hectares de terrain à Reillane 04110

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Nouveauté

Reillanne

maison

Viager occupé

Bouquet 159 900 €

Rente : 1 950 €

Homme : 76 ans

Femme : 76 ans

Mandat : 60540

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Nouveauté

Cannes

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 109 900 €

Rente : 1 200 €

Femme : 84 ans

Mandat : 60539

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Villa F7 avec jardin ,Proche mer ,St Aygulf ,Var, Viager Occupé,85 et 76 ans

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Saint-Aygulf

maison - 7 pièces

Viager occupé

Bouquet 177 600 €

Rente : 1 330 €

Homme : 85 ans

Femme : 76 ans

Mandat : 2783

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Viager occupé Maison de Maître Résidentiel à VENCE

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Vence

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 159 900 €

Rente : 1 495 €

Femme : 70 ans

Mandat : 605377

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Sous compromis

Toulon

appartement - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 59 990 €

Rente : 1 490 €

Homme : 84 ans

Mandat : 2781

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Viager occupé Villa F4/5 à Six Fours les Plages

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Sous compromis

Six-Fours-les-Plages

maison

Viager occupé

Bouquet 119 900 €

Rente : 295 €

Homme : 67 ans

Mandat : 2774

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Villa ,semi occupé, semi libre par perception de loyers, St Cyr sur Mer, Dame de 84 ans

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Saint-Cyr-sur-Mer

maison - 7 pièces

Viager semi-occupé

Bouquet 136 000 €

Rente : 2 200 €

Femme : 84 ans

Mandat : 2770

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Appartement,F4,Nice,La Caucade, Viager Occupé, Dame de 77 ans.

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Sous compromis

Nice

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 49 000 €

Rente : 690 €

Femme : 77 ans

Mandat : 60532

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La Farlède

maison

Viager occupé

Bouquet 99 900 €

Rente : 490 €

Homme : 75 ans

Femme : 72 ans

Mandat : 2771

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Exclusivité

Trans-en-Provence

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 69 990 €

Rente : 600 €

Homme : 74 ans

Mandat : 2763

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Studio avec Place de PK en Viager Occupé à Fréjus Plage

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Exclusivité

Sous compromis

Fréjus

appartement - 1 pièce

Viager occupé

Bouquet 52 800 €

Rente : 405 €

Homme : 71 ans

Mandat : 2754

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Vente Appartement F3 + Studio en Viager Occupé à St Raphaël

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Saint-Raphaël

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 199 900 €

Rente : 621 €

Femme : 85 ans

Mandat : 2780

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Exclusivité

Grambois

maison - 16 pièces

Viager occupé

Bouquet 596 000 €

Rente : 1 600 €

Homme : 82 ans

Mandat : 60520

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Appartement,f4,Viager Occupé, Nantes, 44000 Loire Atlantique

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Exclusivité

Nantes

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 296 500 €

Rente : 1 050 €

Homme : 79 ans

Femme : 81 ans

Mandat : 60491

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Villa f4 Terrain 5562m2 ,Bras 83,Viager occupé,70 et 81 ans

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Exclusivité

Bras

maison - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 79 900 €

Rente : 600 €

Homme : 71 ans

Femme : 82 ans

Mandat : 2701

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Appt F3/4 avec Terrasse et Garage à 50m du Port

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Exclusivité

Antibes

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 149 900 €

Rente : 1 580 €

Homme : 75 ans

Femme : 80 ans

Mandat : 60533

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Investir en viager occupé

La vente en viager occupé est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à en jouir jusqu'à leur décès. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et une rente viagère pour financer ses projets de vie.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente en viager occupé et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

Avantage sur les droits de mutation d’une vente en viager occupé

Au moment de la signature de l’acte notarié, le calcul des droits d’enregistrement se fait la valeur décotée après avoir soustrait les droits d’usage et d’habitation (DUH). Alors que sur une vente classique les droits de mutations sont calculés sur la valeur vénale du bien.
Vendre en viager occupé permet également de diminuer l’ifi
De plus, le vendeur ne paie plus la taxe foncière, mais devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il en est redevable fiscalement et de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TEOM). C’est l’acquéreur qui s’acquittera de la taxe foncière.
Un avantage également sur L’IR : impôt sur le revenu

La vente en viager occupé fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la nue-propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en conservant l'usufruit jusqu'à son décès. Cela signifie que le vendeur peut continuer à occuper le bien immobilier et à en jouir comme bon lui semble, mais ne peut plus le vendre. En contrepartie, l'acheteur doit verser un bouquet lors de l'achat et une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge (le viager est accessible à partir de 60 ans) et l'espérance de vie du vendeur, la valeur du bien immobilier et le taux d'intérêt appliqué. Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet, et de la rente viagère que vous pouvez espérer recevoir.

La vente en viager occupé peut être une option intéressante pour les personnes âgées d’un minimum de 60 ans qui ont besoin d'un complément de revenu pour financer leurs projets de vie. Dans tous les cas, la vente en viager occupé est une option à considérer en fonction de vos besoins et de votre situation.

La vente en viager occupé offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente en viager occupé. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives, de la rédaction du contrat jusqu'à la signature chez le notaire. Nous trouvons également les acheteurs potentiels.

Chez Azur Viager, nous sommes fiers de notre expertise dans la vente en viager occupé et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre une décision éclairée

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres en viager occupé.