Vente en viager occupé avec Azur Viager

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Nouveauté

Vallauris

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 59 990 €

Rente : 450 €

Homme : 80 ans

Femme : 77 ans

Mandat : 2925

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La Ciotat

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 455 000 €

Rente : 3 500 €

Homme : 75 ans

Mandat : 2922

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Viager Occupé Appt F3 + 2 garages au Pradet sur Femme de 85 ans. 3mn en Voiture Plage de Monaco

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Le Pradet

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 126 400 €

Rente : 790 €

Femme : 85 ans

Mandat : 2921

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Viager Occupé - Villa avec Piscine à Montmeyan 83670 Var H80ans et F80ans

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Montmeyan

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 82 000 €

Rente : 800 €

Homme : 80 ans

Femme : 80 ans

Mandat : 2915

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La Croix-Valmer

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 996 000 €

Rente : 2 200 €

Femme : 92 ans

Mandat : 2914

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🌴 Viager occupé d’exception à Saint-Raphaël 83700– Triangle d’Or – Vue mer panoramique Dame de 90 ans

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Saint-Raphaël

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 210 000 €

Rente : 3 900 €

Femme : 90 ans

Mandat : 2913

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Appartement F3 avec Garage Secteur Fréjus Plage 5 mn Plage à pieds Viager occupé Mr 86 ans et Mme 80 ans

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Fréjus

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 115 600 €

Rente : 420 €

Homme : 86 ans

Femme : 80 ans

Mandat : 2911

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Appartement f3 Terrasse Vue Dégagée Proche Centre Ville St Raphael Viager occupé Mr 92 ans et Mme 83 ans

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Saint-Raphaël

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 49 990 €

Rente : 1 000 €

Homme : 92 ans

Femme : 83 ans

Mandat : 2909

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Viager Occupé sur Homme de 78 ans, Appt F3 à Rouen 76000

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Sous compromis

Rouen

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 28 900 €

Rente : 370 €

Homme : 78 ans

Mandat : 2907

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Hyères

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 25 000 €

Rente : 990 €

Femme : 75 ans

Mandat : 2886

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Viager occupé sur H de 80ans à Toulon - Appt F3 (62m²)

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Sous compromis

Toulon

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 88 900 €

Rente : 509 €

Homme : 80 ans

Mandat : 2876

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Villa f6 240 M2 Terrain 2939 M2 Piscine ,Roquefort les pins,06330 Alpes Maritimes, Viager occupé Dame de 76 ans

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Roquefort-les-Pins

maison - 6 pièces

Viager occupé

Bouquet 490 000 €

Rente : 3 990 €

Femme : 76 ans

Mandat : 60573

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Grand Studio Pleine Vue Mer ,Face plage ,Résidence avec Piscine ,83530 Le trayas

Exclusivité

Saint-Raphaël

appartement - 1 pièce

Viager occupé

Bouquet 120 000 €

Rente : 600 €

Homme : 79 ans

Femme : 77 ans

Mandat : 2863

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Toulon

appartement - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 225 000 €

Rente : 800 €

Homme : 73 ans

Mandat : 2862

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La Valette-du-Var

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 29 990 €

Rente : 1 850 €

Homme : 75 ans

Femme : 78 ans

Mandat : 2849

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Gonfaron

maison - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 73 000 €

Rente : 425 €

Femme : 71 ans

Mandat : 2835

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Propriété ,3 Villas,32 hectares,Grambois,84240,Viager occupé ,Mr de 83 ans

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Grambois

maison - 16 pièces

Viager occupé

Bouquet 596 000 €

Rente : 1 600 €

Homme : 84 ans

Mandat : 60520

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Studio 24 M2 avec Place de PK Viager Occupe Mr 87 ans et Mme 85 ans

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Mandelieu-la-Napoule

appartement - 1 pièce

Viager occupé

Bouquet 39 990 €

Rente : 653 €

Homme : 87 ans

Femme : 85 ans

Mandat : 2919

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Appt F3/4 ,Antibes Vieux Port, Viager Occupé ,Mr de 77 ans et Mme de 82 ans

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Antibes

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 149 800 €

Rente : 1 580 €

Homme : 77 ans

Femme : 82 ans

Mandat : 2920

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Villa f6, Terrain 1249 M2 Tourette sur fayence Viager Occupé Mr de 89 ans

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Tourrettes

maison - 6 pièces

Viager occupé

Bouquet 229 990 €

Rente : 2 600 €

Homme : 89 ans

Mandat : 2912

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Appartement,f4, Draguignan ,Centre Ville ,Viager Occupé 86 et 76 ans

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Draguignan

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 59 990 €

Rente : 874 €

Homme : 86 ans

Femme : 76 ans

Mandat : 2916

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Investir en viager occupé

La vente en viager occupé est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à en jouir jusqu'à leur décès. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et une rente viagère pour financer ses projets de vie.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente en viager occupé et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

Avantage sur les droits de mutation d’une vente en viager occupé

Au moment de la signature de l’acte notarié, le calcul des droits d’enregistrement se fait la valeur décotée après avoir soustrait les droits d’usage et d’habitation (DUH). Alors que sur une vente classique les droits de mutations sont calculés sur la valeur vénale du bien.

Vendre en viager occupé permet également de diminuer l’ifi

De plus, le vendeur ne paie plus la taxe foncière, mais devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il en est redevable fiscalement et de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TEOM). C’est l’acquéreur qui s’acquittera de la taxe foncière.

Un avantage également sur L’IR : impôt sur le revenu

La vente en viager occupé fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la nue-propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en conservant l'usufruit jusqu'à son décès. Cela signifie que le vendeur peut continuer à occuper le bien immobilier et à en jouir comme bon lui semble, mais ne peut plus le vendre. En contrepartie, l'acheteur doit verser un bouquet lors de l'achat et une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge (le viager est accessible à partir de 60 ans) et l'espérance de vie du vendeur, la valeur du bien immobilier et le taux d'intérêt appliqué. Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet, et de la rente viagère que vous pouvez espérer recevoir.

La vente en viager occupé peut être une option intéressante pour les personnes âgées d’un minimum de 60 ans qui ont besoin d'un complément de revenu pour financer leurs projets de vie. Dans tous les cas, la vente en viager occupé est une option à considérer en fonction de vos besoins et de votre situation.

La vente en viager occupé offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente en viager occupé. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives, de la rédaction du contrat jusqu'à la signature chez le notaire. Nous trouvons également les acheteurs potentiels.

Chez Azur Viager, nous sommes fiers de notre expertise dans la vente en viager occupé et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre une décision éclairée

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres en viager occupé.