Vente en viager occupé avec Azur Viager

Appartement f3 Terrasse Vue Dégagée Proche Centre Ville Viager occupé Mr 90 ans et Mme 82 ans

Exclusivité

Nouveauté

Saint-Raphaël

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 78 000 €

Rente : 1 300 €

Homme : 90 ans

Femme : 82 ans

Mandat : 2909

Détails de l'annonce

Favoris

Rouen

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 28 900 €

Rente : 370 €

Homme : 78 ans

Mandat : 2907

Détails de l'annonce

Exclusivité

Fréjus

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 56 000 €

Rente : 650 €

Homme : 82 ans

Femme : 86 ans

Mandat : 2901

Détails de l'annonce

Maison de hameau de rénové 109 M2 sur terrain 569 M2 Viager occupé Mr 74 ans et Mme 73 ans Bouhy 58310 Nièvre

Favoris

Sous compromis

Bouhy

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 9 990 €

Rente : 260 €

Homme : 74 ans

Femme : 74 ans

Mandat : 60576

Détails de l'annonce

Favoris

Hyères

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 25 000 €

Rente : 990 €

Femme : 75 ans

Mandat : 2886

Détails de l'annonce

Viager occupé sur H de 80ans à Toulon - Appt F3 (62m²)

Favoris

Exclusivité

Toulon

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 88 900 €

Rente : 509 €

Homme : 80 ans

Mandat : 2876

Détails de l'annonce

Villa f6 240 M2 Terrain 2939 M2 Piscine ,Roquefort les pins,06330 Alpes Maritimes, Viager occupé Dame de 76 ans

Favoris

Exclusivité

Roquefort-les-Pins

maison - 6 pièces

Viager occupé

Bouquet 490 000 €

Rente : 3 990 €

Femme : 76 ans

Mandat : 60573

Détails de l'annonce

Viager semi-occupé avec terrain constructible LIBRE disponible immédiatement! Vidauban 83550

Favoris

Exclusivité

Vidauban

maison

Viager semi-occupé

Bouquet 239 000 €

Rente : 690 €

Homme : 70 ans

Mandat : 2869

Détails de l'annonce

Toulon

appartement - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 225 000 €

Rente : 800 €

Homme : 72 ans

Mandat : 2862

Détails de l'annonce

Viager Occupé Maison H de 68ans à Cereste 04280

Favoris

Exclusivité

Céreste

maison - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 49 900 €

Rente : 250 €

Homme : 68 ans

Mandat : 60572

Détails de l'annonce

Favoris

Exclusivité

Cannes

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 69 900 €

Rente : 1 950 €

Homme : 77 ans

Femme : 81 ans

Mandat : 2850

Détails de l'annonce

Favoris

La Valette-du-Var

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 29 990 €

Rente : 1 850 €

Homme : 75 ans

Femme : 78 ans

Mandat : 2849

Détails de l'annonce

Favoris

Gonfaron

maison - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 73 000 €

Rente : 425 €

Femme : 71 ans

Mandat : 2835

Détails de l'annonce

Viager occupé Appartement F4 avec Box Double sur H78 et F77 à La Crau 83260

Favoris

Exclusivité

La Crau

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 79 990 €

Rente : 879 €

Homme : 78 ans

Femme : 77 ans

Mandat : 2798

Détails de l'annonce

Propriété ,3 Villas,32 hectares,Grambois,84240,Viager occupé ,Mr de 83 ans

Favoris

Exclusivité

Grambois

maison - 16 pièces

Viager occupé

Bouquet 596 000 €

Rente : 1 600 €

Homme : 84 ans

Mandat : 60520

Détails de l'annonce

Investir en viager occupé

La vente en viager occupé est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à en jouir jusqu'à leur décès. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et une rente viagère pour financer ses projets de vie.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente en viager occupé et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

Avantage sur les droits de mutation d’une vente en viager occupé

Au moment de la signature de l’acte notarié, le calcul des droits d’enregistrement se fait la valeur décotée après avoir soustrait les droits d’usage et d’habitation (DUH). Alors que sur une vente classique les droits de mutations sont calculés sur la valeur vénale du bien.

Vendre en viager occupé permet également de diminuer l’ifi

De plus, le vendeur ne paie plus la taxe foncière, mais devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il en est redevable fiscalement et de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TEOM). C’est l’acquéreur qui s’acquittera de la taxe foncière.

Un avantage également sur L’IR : impôt sur le revenu

La vente en viager occupé fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la nue-propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en conservant l'usufruit jusqu'à son décès. Cela signifie que le vendeur peut continuer à occuper le bien immobilier et à en jouir comme bon lui semble, mais ne peut plus le vendre. En contrepartie, l'acheteur doit verser un bouquet lors de l'achat et une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge (le viager est accessible à partir de 60 ans) et l'espérance de vie du vendeur, la valeur du bien immobilier et le taux d'intérêt appliqué. Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet, et de la rente viagère que vous pouvez espérer recevoir.

La vente en viager occupé peut être une option intéressante pour les personnes âgées d’un minimum de 60 ans qui ont besoin d'un complément de revenu pour financer leurs projets de vie. Dans tous les cas, la vente en viager occupé est une option à considérer en fonction de vos besoins et de votre situation.

La vente en viager occupé offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente en viager occupé. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives, de la rédaction du contrat jusqu'à la signature chez le notaire. Nous trouvons également les acheteurs potentiels.

Chez Azur Viager, nous sommes fiers de notre expertise dans la vente en viager occupé et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre une décision éclairée

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres en viager occupé.