Viager Occupé sur H81 et F78 à Fréjus Plage 83600, Appt F4 + Pk
23
Favoris
Exclusivité
Nouveauté
Fréjus
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 68 800 €
Rente : 740 €
Homme : 81 ans
Femme : 78 ans
Mandat : 2884
Détails de l'annonce
Appartement f3 Cannes la Bocca, Viager occupé Mr 86 ans et Mme 73 ans
21
Exclusivité
Nouveauté
Cannes
appartement - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 51 600 €
Rente : 550 €
Homme : 86 ans
Femme : 73 ans
Mandat : 2882
Détails de l'annonce
Viager Occupé H78/F83 - Appt F3 + Cave et Garage
7
Favoris
Exclusivité
Nouveauté
Gassin
appartement - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 108 000 €
Rente : 462 €
Homme : 78 ans
Femme : 83 ans
Mandat : 2878
Détails de l'annonce
Viager occupé sur H de 80ans à Toulon - Appt F3 (62m²)
14
Favoris
Exclusivité
Nouveauté
Toulon
appartement - 2 pièces
Viager occupé
Bouquet 99 200 €
Rente : 509 €
Homme : 80 ans
Mandat : 2876
Détails de l'annonce
Appartement f3 Terrasse Fréjus 3 mn Plage à pieds Viager occupé 73 et 71 ans
26
Exclusivité
Fréjus
appartement - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 29 600 €
Rente : 890 €
Homme : 73 ans
Femme : 71 ans
Mandat : 2880
Détails de l'annonce
Viager Occupé sur H85ans et F82ans, villa 104m² sur 1525m² au MUY 83490
28
Favoris
Exclusivité
Sous compromis
Le Muy
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 85 600 €
Rente : 750 €
Homme : 85 ans
Femme : 82 ans
Mandat : 2879
Détails de l'annonce
Viager Occupé sur Homme de 72ans - BERGERIE en Pierre 220m² sur 8300m² de Terrain
20
Favoris
Laroque-Timbaut
maison
Viager occupé
Bouquet 49 990 €
Rente : 259 €
Homme : 72 ans
Mandat : 2875
Détails de l'annonce
Appartement f2 Rez de jardin, Fréjus 83600 Var ,Viager Occupé Dame de 72 ans
25
Favoris
Exclusivité
Fréjus
appartement - 2 pièces
Viager occupé
Bouquet 29 990 €
Rente : 630 €
Femme : 72 ans
Mandat : 2873
Détails de l'annonce
Villa f6 240 M2 Terrain 2939 M2 Piscine ,Roquefort les pins,06330 Alpes Maritimes, Viager occupé Dame de 76 ans
40
Favoris
Exclusivité
Roquefort-les-Pins
maison - 6 pièces
Viager occupé
Bouquet 490 000 €
Rente : 3 990 €
Femme : 76 ans
Mandat : 60573
Détails de l'annonce
Viager semi-occupé avec terrain constructible LIBRE disponible immédiatement! Vidauban 83550
29
Favoris
Exclusivité
Vidauban
maison
Viager semi-occupé
Bouquet 239 000 €
Rente : 1 000 €
Homme : 70 ans
Mandat : 2869
Détails de l'annonce
Villa f4 ,Les Adrets de l'Estérel,83600 Var ,Viager Occupé Mr de 78 ans
32
Exclusivité
Les Adrets-de-l'Estérel
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 29 990 €
Rente : 2 200 €
Homme : 78 ans
Mandat : 2864
Détails de l'annonce
Grand Studio Pleine Vue Mer ,Face plage ,Résidence avec Piscine ,83530 Le trayas
20
Exclusivité
Saint-Raphaël
appartement - 1 pièce
Viager occupé
Bouquet 120 000 €
Rente : 600 €
Homme : 79 ans
Femme : 77 ans
Mandat : 2863
Détails de l'annonce
Appartement d'exception sur haut Faron avec Vue Mer et Port, Toulon 83200,Var Viager occupé Mr 72 ans
31
Toulon
appartement - 5 pièces
Viager occupé
Bouquet 225 000 €
Rente : 800 €
Homme : 72 ans
Mandat : 2862
Détails de l'annonce
Viager Occupé Maison H de 68ans à Cereste 04280
15
Favoris
Exclusivité
Céreste
maison - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 49 900 €
Rente : 250 €
Homme : 68 ans
Mandat : 60572
Détails de l'annonce
Viager Occupé Appt F2 + Box à Cannes
18
Favoris
Exclusivité
Cannes
appartement - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 69 900 €
Rente : 1 950 €
Homme : 77 ans
Femme : 81 ans
Mandat : 2850
Détails de l'annonce
Viager Occupé Appt F3/4 à La Valette du Var sur H75 ans et F 78 ans
20
Favoris
La Valette-du-Var
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 39 900 €
Rente : 2 000 €
Homme : 75 ans
Femme : 78 ans
Mandat : 2849
Détails de l'annonce
Villa f5 avec Piscine Sauvian 34410 Hérault Viager Occupé,77 et 70 ans Proche Valras Plage et Béziers
25
Favoris
Exclusivité
Sauvian
maison - 5 pièces
Viager occupé
Bouquet 19 990 €
Rente : 890 €
Homme : 77 ans
Femme : 70 ans
Mandat : 2848
Détails de l'annonce
Viager Occupé  (H83ans et F81ans) sur Bastide en Pierre avec Vue Panoramique jusqu'à la Mer
47
Favoris
Exclusivité
Grasse
maison - 10 pièces
Viager occupé
Bouquet 326 000 €
Rente : 4 990 €
Homme : 83 ans
Femme : 81 ans
Mandat : 60568
Détails de l'annonce
Viager Occupé sur Mas dans le LUBERON (Homme de 85 ans) à Villars 84400
29
Favoris
Exclusivité
Villars
maison - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 109 900 €
Rente : 2 500 €
Homme : 86 ans
Mandat : 60567
Détails de l'annonce
Villa ,f4,avec Piscine ,Terrain 895 m2,Gonfaron,83590,Viager Occupé ,Dame de 70 ans
23
Favoris
Gonfaron
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 75 000 €
Rente : 425 €
Femme : 71 ans
Mandat : 2835
Détails de l'annonce
Viager occupé Appartement F4 avec Box Double sur H77 et F76 à La Crau 83260
31
Favoris
Exclusivité
La Crau
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 99 990 €
Rente : 879 €
Homme : 77 ans
Femme : 76 ans
Mandat : 2798
Détails de l'annonce

Investir en viager occupé

La vente en viager occupé est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à en jouir jusqu'à leur décès. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et une rente viagère pour financer ses projets de vie.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente en viager occupé et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre  évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

Avantage sur les droits de mutation d’une vente en viager occupé

  • Au moment de la signature de l’acte notarié, le calcul des droits d’enregistrement se fait la valeur décotée après avoir soustrait les droits d’usage et d’habitation (DUH). Alors que sur une vente classique les droits de mutations sont calculés sur la valeur vénale du bien.

  • Vendre en viager occupé permet également de diminuer l’ifi

  • De plus, le vendeur ne paie plus la taxe foncière, mais devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il en est redevable fiscalement et de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TEOM). C’est l’acquéreur qui s’acquittera de la taxe foncière.

  • Un avantage également sur L’IR : impôt sur le revenu

La vente en viager occupé fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la nue-propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en conservant l'usufruit jusqu'à son décès. Cela signifie que le vendeur peut continuer à occuper le bien immobilier et à en jouir comme bon lui semble, mais ne peut plus le vendre. En contrepartie, l'acheteur doit verser un bouquet lors de l'achat et une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge (le viager est accessible à partir de 60 ans) et l'espérance de vie du vendeur, la valeur du bien immobilier et le taux d'intérêt appliqué. Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet, et de la rente viagère que vous pouvez espérer recevoir.

La vente en viager occupé peut être une option intéressante pour les personnes âgées d’un minimum de 60 ans qui ont besoin d'un complément de revenu pour financer leurs projets de vie. Dans tous les cas, la vente en viager occupé est une option à considérer en fonction de vos besoins et de votre situation.

La vente en viager occupé offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente en viager occupé. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives, de la rédaction du contrat jusqu'à la signature chez le notaire. Nous trouvons également les acheteurs potentiels.

Chez Azur Viager, nous sommes fiers de notre expertise dans la vente en viager occupé et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre une décision éclairée

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres en viager occupé.