Vente en viager occupé avec Azur Viager

Viager occupé 2 maisons mitoyennes dans le Coeur de Grimaud - H 71ans

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Exclusivité

Nouveauté

Grimaud

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 99 900 €

Rente : 1 200 €

Homme : 71 ans

Mandat : 2851

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Exclusivité

Nouveauté

Cannes

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 69 900 €

Rente : 1 950 €

Homme : 77 ans

Femme : 81 ans

Mandat : 2850

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Viager Occupé Appt F3/4 à La Valette du Var sur H75 ans et F 78 ans

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Nouveauté

La Valette-du-Var

maison - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 39 900 €

Rente : 2 000 €

Homme : 75 ans

Femme : 78 ans

Mandat : 2849

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Villa f5 avec Piscine Sauvian 34410 Hérault Viager Occupé,77 et 70 ans Proche Valras Plage et Béziers

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Exclusivité

Sauvian

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 19 990 €

Rente : 890 €

Homme : 77 ans

Femme : 70 ans

Mandat : 2848

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Collobrières

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 178 000 €

Rente : 550 €

Homme : 71 ans

Mandat : 2845

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Viager Occupé appartement F2 en Rez de Jardin avec Pk à Bormes les Mimosas

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Exclusivité

Sous compromis

Bormes-les-Mimosas

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 69 990 €

Rente : 600 €

Homme : 87 ans

Femme : 80 ans

Mandat : 2843

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Viager Occupé sur Appartement F2 + PK à Bormes les Mimosas

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Exclusivité

Bormes-les-Mimosas

appartement - 2 pièces

Viager occupé

Bouquet 69 990 €

Rente : 600 €

Homme : 87 ans

Femme : 80 ans

Mandat : 2842

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Viager Occupé (H81ans et F80ans) sur Bastide en Pierre avec Vue Panoramique jusqu'à la Mer

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Grasse

maison - 10 pièces

Viager occupé

Bouquet 326 000 €

Rente : 4 990 €

Homme : 81 ans

Femme : 80 ans

Mandat : 60568

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Viager Occupé sur Mas dans le LUBERON (Homme de 85 ans) à Villars 84400

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Villars

maison - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 109 900 €

Rente : 2 500 €

Homme : 85 ans

Mandat : 60567

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Propriété en Viager Occupé sur F 81ans à Vence 06140,Alpes maritimes

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Vence

maison - 7 pièces

Viager occupé

Bouquet 220 000 €

Rente : 5 300 €

Femme : 81 ans

Mandat : 60566

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Gonfaron

maison - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 79 990 €

Rente : 450 €

Femme : 70 ans

Mandat : 2835

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Viager occupé H 86ans et F 88ans - Appt F3 + 2 box - La Crau

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La Crau

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 135 000 €

Rente : 1 160 €

Homme : 86 ans

Femme : 88 ans

Mandat : 2837

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Lorgues

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 145 000 €

Rente : 770 €

Femme : 84 ans

Mandat : 2814

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Nue Propriété sur Appartement F3 avec Terrasse Loggia avec réserve d'usufruit de 7 ans par le Vendeur à La Seyne

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La Seyne-sur-Mer

appartement - 3 pièces

Viager occupé

Bouquet 142 000 €

Homme : 80 ans

Mandat : 2803

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Villa en Viager Occupé sur Nice/St André de la Roche - Homme de 83 ans

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Saint-André-de-la-Roche

maison - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 182 000 €

Rente : 1 200 €

Homme : 83 ans

Mandat : 60547

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Viager occupé Appartement F4 avec Box Double sur H77 et F76 à La Crau 83260

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La Crau

appartement - 4 pièces

Viager occupé

Bouquet 99 990 €

Rente : 879 €

Homme : 77 ans

Femme : 76 ans

Mandat : 2798

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Callas

maison - 5 pièces

Viager occupé

Bouquet 85 000 €

Rente : 1 500 €

Homme : 74 ans

Femme : 78 ans

Mandat : 2789

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Studio avec Place de PK en Viager Occupé à Fréjus Plage

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Fréjus

appartement - 1 pièce

Viager occupé

Bouquet 69 990 €

Rente : 425 €

Homme : 72 ans

Mandat : 2822

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Propriété ,3 Villas,32 hectares,Grambois,84240,Viager occupé ,Mr de 83 ans

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Grambois

maison - 16 pièces

Viager occupé

Bouquet 596 000 €

Rente : 1 600 €

Homme : 83 ans

Mandat : 60520

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Investir en viager occupé

La vente en viager occupé est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à en jouir jusqu'à leur décès. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et une rente viagère pour financer ses projets de vie.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente en viager occupé et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

Avantage sur les droits de mutation d’une vente en viager occupé

Au moment de la signature de l’acte notarié, le calcul des droits d’enregistrement se fait la valeur décotée après avoir soustrait les droits d’usage et d’habitation (DUH). Alors que sur une vente classique les droits de mutations sont calculés sur la valeur vénale du bien.

Vendre en viager occupé permet également de diminuer l’ifi

De plus, le vendeur ne paie plus la taxe foncière, mais devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il en est redevable fiscalement et de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TEOM). C’est l’acquéreur qui s’acquittera de la taxe foncière.

Un avantage également sur L’IR : impôt sur le revenu

La vente en viager occupé fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la nue-propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en conservant l'usufruit jusqu'à son décès. Cela signifie que le vendeur peut continuer à occuper le bien immobilier et à en jouir comme bon lui semble, mais ne peut plus le vendre. En contrepartie, l'acheteur doit verser un bouquet lors de l'achat et une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge (le viager est accessible à partir de 60 ans) et l'espérance de vie du vendeur, la valeur du bien immobilier et le taux d'intérêt appliqué. Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet, et de la rente viagère que vous pouvez espérer recevoir.

La vente en viager occupé peut être une option intéressante pour les personnes âgées d’un minimum de 60 ans qui ont besoin d'un complément de revenu pour financer leurs projets de vie. Dans tous les cas, la vente en viager occupé est une option à considérer en fonction de vos besoins et de votre situation.

La vente en viager occupé offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente en viager occupé. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives, de la rédaction du contrat jusqu'à la signature chez le notaire. Nous trouvons également les acheteurs potentiels.

Chez Azur Viager, nous sommes fiers de notre expertise dans la vente en viager occupé et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre une décision éclairée

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres en viager occupé.