Villa F4/f5 Piscine, Terrain 572M2,Viager occupé Mr 88 ans et Mme 77 ans, Brignoles, Var
23
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Exclusivité
Nouveauté
Brignoles
maison - 5 pièces
Viager occupé
Bouquet 28 000 €
Rente : 990 €
Homme : 88 ans
Femme : 77 ans
Mandat : 2833
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Villa,F7,Terrain 566 M2,Centre Ville, Pignans 83790,Viager occupé Dame de 82 ans
36
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Exclusivité
Nouveauté
Pignans
maison - 7 pièces
Viager occupé
Bouquet 99 990 €
Rente : 1 290 €
Femme : 82 ans
Mandat : 2834
Détails de l'annonce
Viager Occupé Appt F82ans à Marseille (Secteur Evêché)
19
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Exclusivité
Nouveauté
Marseille
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 99 900 €
Rente : 500 €
Femme : 82 ans
Mandat : 60564
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Villa Provençale Dans Domaine ,Proche St Maxime, Plan de la Tour,83120, Viager Occupé,77 et 76 ans
29
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Le Plan-de-la-Tour
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 79 990 €
Rente : 1 100 €
Homme : 77 ans
Femme : 76 ans
Mandat : 2831
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Villa f5 avec jardin, Lorgues ,Viager Occupé Dame de 72 ans
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Exclusivité
Lorgues
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 39 990 €
Rente : 860 €
Femme : 72 ans
Mandat : 2824
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Viager Occupé Villa sur le toit à Vannes 56 000
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Vannes
appartement - 6 pièces
Viager occupé
Bouquet 199 990 €
Rente : 1 530 €
Femme : 73 ans
Mandat : 2812
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Grand Studio Cabine, La Croix Valmer 83420,Viager occupé Mr 75 ans
21
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La Croix-Valmer
appartement - 1 pièce - 4 couchages
Viager occupé
Bouquet 32 950 €
Rente : 800 €
Homme : 75 ans
Mandat : 2821
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Villa F8 Terrain 5500 M2 Vue Panoramique Secteur Résidentiel, Opio,06650,Alpes Maritimes Viager Occupé Mr 85 ans et Mme 86 ans
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Opio
maison - 8 pièces
Viager occupé
Bouquet 170 000 €
Rente : 8 500 €
Homme : 85 ans
Femme : 86 ans
Mandat : 60559
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Villa F4/5 ,Lorgues 83510 .Viager occupé, Dame 84 ans
39
Exclusivité
Lorgues
maison - 5 pièces
Viager occupé
Bouquet 159 600 €
Rente : 770 €
Femme : 84 ans
Mandat : 2814
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Viager Occupé Villa Tamaris (La Seyne sur Mer) Homme 88ans
29
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Exclusivité
La Seyne-sur-Mer
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 129 900 €
Rente : 1 800 €
Homme : 88 ans
Mandat : 2817
Détails de l'annonce
Nue Propriété sur Appartement F3 avec Terrasse Loggia avec réserve d'usufruit de 7 ans par le Vendeur à La Seyne
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La Seyne-sur-Mer
appartement - 3 pièces
Viager occupé
Bouquet 142 000 €
Homme : 80 ans
Mandat : 2803
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Villa en Viager Occupé sur Nice/St André de la Roche - Homme de 83 ans
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Saint-André-de-la-Roche
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 182 000 €
Rente : 1 200 €
Homme : 83 ans
Mandat : 60547
Détails de l'annonce
Viager occupé Appartement F4 avec Box Double sur H77 et F76 à La Crau 83260
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Exclusivité
La Crau
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 99 990 €
Rente : 849 €
Homme : 77 ans
Femme : 76 ans
Mandat : 2798
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Villa Provençale avec piscine,Callas,83830,Var,Viager Occupé ,Mr 73 ans et Mme 77 ans
37
Exclusivité
Callas
maison - 5 pièces
Viager occupé
Bouquet 89 900 €
Rente : 1 500 €
Homme : 73 ans
Femme : 77 ans
Mandat : 2789
Détails de l'annonce
Studio avec Place de PK en Viager Occupé à Fréjus Plage
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Fréjus
appartement - 1 pièce
Viager occupé
Bouquet 69 990 €
Rente : 425 €
Homme : 72 ans
Mandat : 2822
Détails de l'annonce
Appartement F3-Studio en Viager Occupé à St Raphaël
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Saint-Raphaël
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 189 000 €
Rente : 698 €
Femme : 85 ans
Mandat : 2780
Détails de l'annonce
Propriété ,3 Villas,32 hectares,Grambois,84240,Viager occupé ,Mr de 83 ans
40
Exclusivité
Grambois
maison - 16 pièces
Viager occupé
Bouquet 596 000 €
Rente : 1 600 €
Homme : 83 ans
Mandat : 60520
Détails de l'annonce
Appartement,f4,Viager Occupé, Nantes, 44000 Loire Atlantique
25
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Exclusivité
Nantes
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 296 500 €
Rente : 1 050 €
Homme : 79 ans
Femme : 81 ans
Mandat : 60491
Détails de l'annonce
Villa f4 Terrain 5562m2 ,Bras 83,Viager occupé,70 et 81 ans
29
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Exclusivité
Bras
maison - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 79 900 €
Rente : 600 €
Homme : 71 ans
Femme : 82 ans
Mandat : 2701
Détails de l'annonce
Appt F3/4 ,Antibes Vieux Port, Viager Occupé ,Mr de 75 ans et Mme de 80 ans
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Antibes
appartement - 4 pièces
Viager occupé
Bouquet 149 800 €
Rente : 1 580 €
Homme : 75 ans
Femme : 80 ans
Mandat : 60533
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Investir en viager occupé

La vente en viager occupé est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier tout en continuant à en jouir jusqu'à leur décès. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et une rente viagère pour financer ses projets de vie.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente en viager occupé et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre  évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

Avantage sur les droits de mutation d’une vente en viager occupé

  • Au moment de la signature de l’acte notarié, le calcul des droits d’enregistrement se fait la valeur décotée après avoir soustrait les droits d’usage et d’habitation (DUH). Alors que sur une vente classique les droits de mutations sont calculés sur la valeur vénale du bien.

  • Vendre en viager occupé permet également de diminuer l’ifi

  • De plus, le vendeur ne paie plus la taxe foncière, mais devra s’acquitter de la taxe d’habitation s’il en est redevable fiscalement et de la taxe d’enlèvements des ordures ménagères (TEOM). C’est l’acquéreur qui s’acquittera de la taxe foncière.

  • Un avantage également sur L’IR : impôt sur le revenu

La vente en viager occupé fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la nue-propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en conservant l'usufruit jusqu'à son décès. Cela signifie que le vendeur peut continuer à occuper le bien immobilier et à en jouir comme bon lui semble, mais ne peut plus le vendre. En contrepartie, l'acheteur doit verser un bouquet lors de l'achat et une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès.

Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, tels que l'âge (le viager est accessible à partir de 60 ans) et l'espérance de vie du vendeur, la valeur du bien immobilier et le taux d'intérêt appliqué. Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet, et de la rente viagère que vous pouvez espérer recevoir.

La vente en viager occupé peut être une option intéressante pour les personnes âgées d’un minimum de 60 ans qui ont besoin d'un complément de revenu pour financer leurs projets de vie. Dans tous les cas, la vente en viager occupé est une option à considérer en fonction de vos besoins et de votre situation.

La vente en viager occupé offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente en viager occupé. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives, de la rédaction du contrat jusqu'à la signature chez le notaire. Nous trouvons également les acheteurs potentiels.

Chez Azur Viager, nous sommes fiers de notre expertise dans la vente en viager occupé et nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre une décision éclairée

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres en viager occupé.