Viager Occupé sur Homme de 72ans - BERGERIE en Pierre 220m² sur 8300m² de Terrain

Viager occupé sur Homme de 72 ans
Maison en Pierre d'environ 220m² sur 8300m² de terrain à Laroque Timbaut 47340, Lot et Garonne 47.
Bouquet : 49 990€
Rente : 250€/mois
Valeur Vénale : 180 000€
Taxe Foncière : 868€ + 158€ de TEOM
Bergerie en Pierre d'environ 220m² sur 8300m² de Terrain agricole comprenant un bâtiment en L :
- Rez de jardin : Séjour avec cuisine, mezzanine / chambre avec Salle de bains et WC.
- A l'étage : Couloir, 3 chambres, salle de bains et un WC.
Chauffage central Fioul et Cheminée Insert dans le séjour.
Eau Chaude par Ballon Cumulus
Alimentation de la propriété par Eau de ville + Puit sur le terrain d'une profondeur de 14 mètres
Assainissement individuel par fosse septique et plateau d'épandage
Toiture en tuiles canals, le vendeur déclare que celle-ci est inspectée régulièrement.
Simple vitrage
Sols : Parquet ou Carrelage
Exposition SUD
Terrain non clôturé mais Borné partiellement
Facades en Pierre
25 kms d'Agen (Collège et Lycée)
Station essence, pharmacie, superette, boulangerie, école primaire et Maternelle à 3,5kms.
Pour information, le village comprend 1500 habitants
Poulailler et Chênes Truffier sur la propriété.
Année 1892 / Four à Pain ...
A Noter : Servitude de passage sur la propriété pour les tracteurs agricoles