Viager Occupé sur H81 et F78 à Fréjus Plage 83600, Appt F4 + Pk

Viager occupé Fréjus – Appartement F4 91m² avec terrasse, parking et exposition Sud/Ouest

Viager occupé à Fréjus Plage, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Cette belle opportunité d’investissement immobilier en viager se situe entre Fréjus et Saint-Raphaël, au cœur du Var, sur la côte méditerranéenne.

🏡 **Description du bien :**
Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement **F4** de **91 m²** comprend :
- 3 chambres
- Cuisine indépendante
- Séjour lumineux** exposé **Sud/Ouest
- Salle d’eau
- WC séparés
- Cellier
- Terrasse ensoleillée
- Place de parking privative

📐 **Superficie** : 91 m²
🌞 **Exposition** : Sud/Ouest
🚶‍♂️ **Plage accessible à pied en 10 min**

💶 **Charges de copropriété** : 155 € / mois
🏛️ **Taxe foncière** : 1178 € + **TEOM** : 322 €

👴👵 **Viager occupé sur deux têtes** :
- Homme de 81 ans
- Femme de 78 ans

💰 **Conditions financières (exemple à adapter)** :
- **Valeur vénale estimée** : 360 000 €
- **Bouquet** : 78 800 €
- **Rente mensuelle** : 650 €

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🎯 **Points forts de ce viager occupé à Fréjus :**
- Idéal pour un **investissement à long terme sécurisé**
- Secteur recherché entre **Fréjus** et **Saint-Raphaël**
- Proche des commerces, des transports, et de la mer
- Aucun aléa locatif
- Faibles charges
- Opportunité rare en **viager dans le Var**

📌 **Expressions clés** :
*Viager Fréjus*, *viager occupé Fréjus*, *viager Saint-Raphaël*, *viager Var*, *viager Côte d’Azur*, *investment in the South of France*, *investissement immobilier en viager*.

📞 Pour plus d'informations sur ce **viager occupé à Fréjus Plage**, n'hésite pas à me contacter au 06 45 300 300