Viager Occupé sur Appartement F2 + PK à Bormes les Mimosas

Vidéo de l'appartement à consulter en bas de page de notre site internet www.le-viager.fr

Viager Occupé avec Réserve Usufruit Viager sur H87 ans et F80ans

Aucune charge à payer par l'acquéreur autre que la rente.

Appartement F2 (53m²) + Loggia et Pk à St Raphaël 83700, VAR 83
Bouquet : 69 990€
Rente : 600€/mois
Charges : 31€/mois
Taxe Foncière : 750€
Valeur Vénale :275 000€
Appartement F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires, comprenant une entrée, un séjour et une cuisine indépendante sur Loggia, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Place de parking extérieure couverte
6 places de parking visiteur à disposition
2 kms à pied plage du Lavandou ou 20 mn.
Double vitrage
Climatisation réversible + radiateurs électriques
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BORMES les MIMOSAS :
Nichée entre mer et collines, Bormes-les-Mimosas est une véritable perle de la Côte d'Azur.
Réputée pour son charme provençal, cette ville ensoleillée séduit par ses ruelles pittoresques, ses façades fleuries et son panorama époustouflant sur la Méditerranée.
Classée parmi les plus beaux villages de France, Bormes est un véritable havre de paix où la nature est reine. Ses plages de sable fin, ses criques secrètes et son patrimoine historique font de cette destination un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de la culture et des plaisirs balnéaires.
Flânez dans le vieux village, admirez le célèbre Fort de Brégançon ou laissez-vous envoûter par les couleurs éclatantes des mimosas en fleurs au printemps.
Bormes-les-Mimosas est un incontournable pour tous ceux qui recherchent la douceur de vivre dans un cadre idyllique.
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Qu'est ce que le viager occupé avec réserve d'USUFRUIT VIAGER ?
Le **viager occupé avec réserve d'usufruit viager** est une formule de vente immobilière qui permet au vendeur, appelé le **crédirentier**, de céder son bien tout en conservant le droit d'y habiter ou d'en percevoir les revenus locatifs jusqu'à la fin de sa vie. Concrètement, l'acheteur, appelé le **débirentier**, devient propriétaire du bien mais ne peut en prendre la pleine possession qu'au décès du vendeur. En échange, l'acheteur verse au vendeur un **bouquet** (somme versée au départ) et une **rente viagère** régulière. Ce type de viager présente un double avantage : pour le vendeur, il garantit un complément de revenus tout en lui permettant de continuer à jouir du bien; pour l'acheteur, il offre l'opportunité d'acquérir un bien à un prix potentiellement réduit, mais avec un horizon de jouissance différé. La **réserve d'usufruit viager** permet donc au vendeur de conserver l'usage du bien (droit d'habitation ou de location) jusqu'à la fin de sa vie, tandis que l'acheteur se constitue un patrimoine immobilier progressivement sans avoir aucunes charges à payer sur le Bien acquis pendant la durée d'occupation des crédirentiers.