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Viager Occupé (H81ans et F80ans) sur Bastide en Pierre avec Vue Panoramique jusqu'à la Mer
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Viager Occupé (H81ans et F80ans) sur Bastide en Pierre avec Vue Panoramique jusqu'à la Mer

Bouquet 326 000 €
Rente : 4 990 €
Homme : 81 ans Femme : 80 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 126 000 € , Montant net vendeur : 200 000 €

Vidéo de la propriété à consulter en bas de notre page de notre site internet www.le-viager.fr

À vendre : Propriété d'Exception en Viager Occupé sur Homme de 81 ans et femme de 80 ans

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une BASTIDE provençale en Viager occupé
Située dans un cadre prestigieux, cette offre représente une occasion idéale pour investir dans l'immobilier tout en profitant d'une décote significative.

Caractéristiques de la propriété :
- **Valeur vénale** :1800 000 €
- Bouquet: 326000€
Rente: 4990€
- **Âge des vendeurs** : Homme de 81 ans et Femme de 80 ans
- Superficie habitable : 332 m²
- Terrain : 4 000 m²
Cette BASTIDE est composée de :
-Plein pied : Hall d'entrée, Salon Double, Salle à manger, cuisine dinatoire et Buanderie + chaufferie.
- Au 1er étage : Une suite parentale avec vaste chambre, pièce à usage de dressing, une salle de bains avec douche et WC. Une seconde suite parentale avec très grande chambre, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une autre pièce faisant office de bureau.
Ces deux suites sont reliées par une pièce en longueur à l'arrière de la Bastide.
- Au 2ième étage : Une suite parentale avec WC indépendant, une salle de bains; un appartement 2 pièces comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et WC, ainsi qu'une 2ième suite parentale avec dressing, chambre, et salle d'eau avec WC.
A NOTER : L'ensemble des suites ou pièces de la Bastide sont accessibles chacune indépendamment de l'extérieur par des coursives au NORD.
- Magnifique jardin paysager avec piscine privée
- Dépendances et garage 2 autos minimum avec entrée indépendante.
- Vue MER panoramique sur la vallée Cannes/Mandelieu à 180°
- Piscine
- Diverses dépendances
- Simple vitrage (Choix esthétique des vendeurs)
- Chauffage central Fioul
- 2 portails d'entrée





*Localisation privilégiée :*
Située dans un environnement exceptionnel, cette **propriété d'exception** bénéficie d’un emplacement de choix. Proche de toutes les commodités, des commerces et des activités de loisirs, elle offre un cadre de vie idyllique.

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Vidéo

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Grasse
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 60568
Type : Maison
surface : 332 m²
Valeur vénale : 1 800 000 €
Rente : 4 990 €/mois
terrain : 4000 m²
Surface Carrez : 332 m²
pièces : 10
Chauffage : Central Fioul
Eau usées : collectif
Orientation : Sud
Taxe foncière : 7 000 €
Ordures ménagères : 2 700 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

208 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
58 kg éq CO₂/m²/an

Azur viager
04 94 54 55 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.