Viager LIBRE par perception de loyers - Appt F2 avec terrasse et Place de Parking à Fréjus Plage - Résidence avec Piscine

🏡 Viager Libre (sur Homme de 76 ans) par perception de loyers – Appartement F2 avec terrasse, piscine et parking
Saisissez cette opportunité rare : un Viager Libre par perception de loyers, permettant de générer des revenus locatifs immédiats tout en investissant dans un appartement de standing avec piscine.
📍 Caractéristiques du bien
Type de vente : Viager Libre par perception de loyers
Bien immobilier : Appartement F2 vendu meublé, avec terrasse et place de parking extérieure attitrée
Résidence : Résidence de bon standing avec piscine
Bouquet FAI : 67 600 €
Rente viagère mensuelle : 1 190 €
Valeur vénale : 220 000 €
Bail meublé en cours : signé le 1er septembre
Loyer perçu : 850 €/mois charges incluses
Charges générales : 850 €/an (incluant eau froide et chaude)
Taxe foncière : 930 €/an dont 200 € de TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)

✅ Les atouts de ce Viager Libre :

Revenus immédiats : perception d’un loyer de 850 €/mois grâce au bail meublé en cours.
Résidence de standing : environnement sécurisé avec piscine et espaces communs de qualité.
Appartement F2 fonctionnel : vendu meublé, avec terrasse pour profiter de l’extérieur et une place de parking privée.
Gestion maîtrisée : charges annuelles faibles (850 €) incluant l’eau froide et chaude.
Fiscalité claire : taxe foncière limitée à 930 €, dont 200 € récupérables auprès du locataire au titre de la TEOM.

🎯 Pourquoi investir dans ce Viager Libre ?

Ce Viager Libre représente un investissement patrimonial attractif, combinant :
Une valeur vénale de 220 000 € pour un bien de standing.
Des revenus locatifs réguliers et sécurisés dès l’acquisition.
La garantie d’un placement immobilier pérenne, avec des conditions financières avantageuses (Bouquet FAI de 67 600 € et rente viagère de 1 190 €/mois).

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