Viager LIBRE Maison 1,9ha à St-Yzans-de-Medoc

Viager Libre de suite sur homme de 75ans et femme de 64ans.
Ferme en pierre naturelle du 19ème siècle sur presque deux hectares de terrain située à St-Yzans-de-Medoc 33340 (Nouvelle-Aquitaine 33) à seulement 70 Kms de Bordeaux et 30 kms des plages d'Hourtin.

Bouquet : 179 900€
Rente : 795€/mois
Valeur Vénale : 400 000€
Charges : NEANT
Taxe Foncière : 583€

Superbe environnement pour cette propriété d'1,9hectare à usage actuel de ferme pédagogique (l'activité sera transférée et non à reprendre).
Elle comprend une entrée sur pièce à vivre avec cheminée, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée sur terrasse Nord et Sud, une 3ème pièce à vivre en enfilade avec cheminée, ainsi qu'un 1er étage comprenant deux grandes chambres, une mezzanine faisant office de bureau ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Une annexe indépendante avec mezzanine servant actuellement de sellerie.
Deux bâtiments en bois pouvant accueillir jusqu’à 18 chevaux, un autre bâtiment pour la mise à l'abri du foin, ainsi qu'une dernière dépendance à l'entrée de la propriété pour le garage de quatre véhicules, bois, etc...
Sol en carrelage ou parquet à l'étage
Simple vitrage
Eau de ville pour la partie habitable, et eau de puit pour l'ensemble des animaux et des usages de la ferme.
Chauffe eau solaire
A noter : La propriété est située en zone inondable, mais n'a jamais été sinistrée.
L'ensemble de la propriété sans voisins directs, est située au cœur de la nature. Avec une multitude d’arbres feuillus dont frênes, figuiers, érables, tilleuls, liquidambars, catalpas, marronniers, saules, peupliers argentés, Prunus Pissardii et divers arbres fruitiers, elle est bordée de vigne sur un côté et par ailleurs entourée d’une forêt de frênes et de pré-bois. Elle est délimitée par des haies naturelles, une barrière en bois et une clôture pour chevaux.
Assainissement individuel aux normes récent.
Chauffage bois
Véritable havre de paix pour amoureux de la nature et plus particulièrement des chevaux.