💎 Vente en Nue-Propriété – Usufruit Viager Réservé sur F80ans - Appartement F2/3 de standing à Sanary-sur-Mer (83110)

À vendre en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager – Appartement F2/3 à Sanary-sur-Mer (83110)

Opportunité rare en viager Sanary !
Spécialiste viager Var – Azur Viager expert en nue-propriété et usufruit viager.

Nous proposons à la vente la nue-propriété d’un charmant appartement 2/3 pièces situé dans un secteur résidentiel très recherché de Sanary-sur-Mer, sur la Côte d’Azur.

La vendeuse, une femme de 80 ans, conserve l’usufruit viager à vie. L’acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire.

L’intégralité des charges reste à la charge de la vendeuse, y compris :
- Taxe Foncière environ 1 450 € / an
- Charges de copropriété environ 150 € / mois (à confirmer)
- Entretien courant et grosses réparations.

L’acquéreur ne supporte aucun frais pendant toute la durée de l’usufruit.

Description du bien :
- Type : Appartement F2/3
- Année de construction : 2000
- Composition : Double séjour, terrasse, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d’eau, WC indépendant
- Prestations : Sols carrelés, double vitrage, exposition Ouest
- Extérieur : Terrasse + place de parking attitrée extérieure
- Atouts : Quartier calme et recherché, proche des commodités, mer et centre de Sanary. Parfait pour un investissement patrimonial serein avec forte décote usufruit viager.

Modalités de la vente en nue-propriété :
- Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager sur femme de 80 ans.
- Formule bouquet unique (capital comptant) – sans rente viagère.
- Décote attractive selon l’âge de l’usufruitière.
- Acquisition sans recours au crédit bancaire classique.

Sanary-sur-Mer reste un secteur très prisé pour les ventes en viager Sanary et en nue-propriété, grâce à son cadre provençal et son attractivité auprès des investisseurs.

Cette transaction s’inscrit dans l’expertise des spécialistes tels qu’Azur Viager (expert viager Var) reconnus pour leurs accompagnements en nue-propriété et usufruit viager dans le Var.

Pour plus d’informations ou visite, contactez Azur Viager au 04 94 54 55 55