Vente en Nue-Propriété avec Réserve d’Usufruit Viager H82 ans et F 80 ans – Maison de Prestige au Cannet (06110)

Azur Viager Expert – Spécialiste Viager France entière vous propose une opportunité exceptionnelle en nue-propriété sur une maison de ville de prestige au cœur du Cannet 06110, dans le centre historique, à deux pas de tous les commerces.
Prix en nue-propriété : 920 000 €
Valeur en pleine propriété (valeur vide) : 1 500 000 €
Vendeurs : Monsieur âgé de 82 ans et Madame âgée de 80 ans – Réserve d’usufruit viager.
Une propriété de caractère rare au Cannet.

Cette maison d’architecte au charme authentique, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie exceptionnel et insoupçonné en plein cœur du Cannet.
Rez-de-chaussée :

Entrée
WC invité
Spacieux séjour avec cheminée
Salle à manger
Bureau / bibliothèque
Cuisine équipée avec coin déjeuner
Buanderie
Garage
Chambre

Le tout ouvre sur un jardin sud avec fontaine, offrant une belle luminosité.
Côté Est : un superbe jardin paysager avec gloriette, piscine et pool house.
Dans le jardin : pièce indépendante idéale en bureau.
Attenante à la maison : grande pièce avec accès extérieur indépendant, parfaite pour une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte…).
À l’étage : 3 suites parentales spacieuses et lumineuses.
Équipements : climatisation réversible, chauffage au gaz.
Cette propriété au véritable cachet constitue un coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de quiétude en ville. Bien extrêmement rare à la vente dans cette localisation privilégiée.
Les avantages de la nue-propriété
En achetant en nue-propriété, l’acquéreur ne supporte aucune charge (taxe foncière, entretien courant, gros travaux, etc.) tant que l’usufruit viager est en cours. Vous devenez immédiatement propriétaire des murs et bénéficiez de la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit.
Idéal pour :

Investisseurs patrimoniaux
Acheteurs souhaitant un pied-à-terre ou résidence principale à coût optimisé
Transmission patrimoniale


Azur Viager Expert – Votre spécialiste viager sur la Côte d’Azur et en France entière.
Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs dans toutes les transactions en viager (nue-propriété, viager occupé, viager libre) avec expertise, discrétion et sécurité.
Prix : 920 000 € en nue-propriété
Localisation : Le Cannet 06110 – Centre historique
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Azur Viager Expert, spécialiste du viager.
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