Vente à terme Libre sur 30ans à Marnaves 81170 (Tarn)

Vente à Terme Libre : Propriété Équestre de Prestige à Marnaves, Proche Cordes-sur-Ciel (Tarn)
Découvrez cette propriété remarquable en vente à terme libre située à Marnaves, dans le Tarn, à proximité de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel. Idéale pour les amateurs de chevaux et de nature, cette propriété équestre de luxe s'étend sur 17 hectares de terres paysagées et boisées, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de maître rénovée combine élégance, confort moderne et équipements haut de gamme.
Description de la Propriété

Maison d'Habitation Principale : Construite en 1968 et entièrement rénovée en 2008 par un architecte avec des matériaux de grande qualité (pierres naturelles d'Italie, cheminées sculptées par des compagnons). Surface habitable de 298 m² de plain-pied, avec :
Entrée traversante de 24 m².
Salon de 31 m² avec bibliothèque et cheminée.
Salon-salle à manger lumineux de 46 m², meublé avec goût et lustres somptueux.
Cuisine équipée de 35 m² avec cheminée monumentale, plan de travail en granit, piano Falcon, cellier de 11 m² incluant four à pizza, congélateur, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Bureau-bibliothèque de 12 m².
3 chambres (12 m², 13 m² et 36 m² avec cheminée et placards), dont une suite avec salle de bain de 13 m² (baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviette électrique et WC indépendant).
Salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et mobilier italien.
Toilettes invités avec vestiaire.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur la partie jour, huisseries en bois double vitrage, portes et placards en chêne. Microstation refaite en 2020.

Terrasses et Extérieurs : 3 terrasses (couverte de 8 m² près de la cuisine, principale de 111 m² et nord de 26 m²), cuisine d'été avec cheminée à hauteur d'homme, espace piscine avec salle à manger d'été.
Maison d'Amis : 83 m² au total (64 m² habitables + 19 m² de rangement avec équipement piscine), comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau.
Dépendances et Équipements Équestres : Garage avec cave de 189 m² construit en 2020. Installations pour 11 chevaux : 5 boxes ouverts, atelier, grand hangar à bois, hangar à fourrage, hangar pour engins agricoles. Nombreux points d'eau. Idéal pour propriété équestre Tarn ou exploitation agricole.
Terrain : 17 ha 09 a 70 ca, joliment paysagé avec vue panoramique, proche aéroport (1h15 min) et Albi (40 min).

Cette vente à terme libre permet un achat échelonné sans occupation immédiate par le vendeur, offrant flexibilité et sérénité pour votre investissement immobilier.
Conditions Financières de la Vente à Terme Libre

Prix Total : 1 572 000 € FAI
Bouquet (Somme au Comptant) : 240 000 €.
Rente Mensuelle : 3 700 € sur 360 mensualités.

Cette formule de viager libre est une opportunité rare pour acquérir une propriété de prestige dans le Tarn à des conditions avantageuses, sans les contraintes d'un viager occupé.
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