Maison de Maître + 2 appts + Dépendances sur 4700m2

Viager Occupé avec Réserve d'Usufruit VIAGER par les vendeurs (Homme et Femme de 71ans).
Maison de Maître (19ième siècle - 1850) + 2 appts indépendants et dépendances sur 4740m² de Terrain à La Cadière d'Azur 83740, VAR 83.
Bouquet : 128 400€
Rente : 1395€/mois
Valeur Vénale : 980 000€
Taxe Foncière : 1777€ + 487€ de TEOM
Aucunes charges à payer par l'acquéreur, ni travaux, ni Taxe Foncière.
Maison de Maître en Pierre du 19ième siècle (1850) extrêmement Bien entretenu avec différentes dépendances sur 4740m² de Terrain à seulement quelques minutes du coeur du village de la Cadière, du Beausset et du Castellet, ainsi qu'à 7kms environ des plages des Lecques à St Cyr sur Mer.
Cette propriété comprend un SAS d'entrée, un vaste hall desservant une salle à manger, un double salon, une cuisine avec arrière cuisine, ainsi que des WC indépendants.
A l'étage : Palier, avec escalier en tomettes, 5 chambres (toutes climatisées), un WC ainsi qu'une salle d'eau.
Sol : Tomettes ou Terre Cuite
3 Cheminées avec Trumeaux originaux
Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments.
Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation) dans l'ensemble de la propriété, dont la maison de Maître et les 2 appartements indépendants.
Assainissement individuel entièrement réhabilité pour l'ensemble des habitations par micro station en 2019.
Panneaux solaires sur le toit pour une puissance d'environ 6KW avec contrat de revente.
Terrasse devant la maison de Maître exposée SUD avec Piscine WATERAIR (2014).
Buanderie indépendante avec plusieurs dépendances.
Appartement F2 d'environ 47m² loué 700€/mois pour information.
Appartement F3 d'environ 67m² loué 800€/mois pour information.
Garage 1 auto et 2 ateliers pour une surface totale de 67m² + Garage/atelier de 42m².
Poulailler + Pigeonnier + Abri Tracteur.
Boulodrome sous platanes
Citerne sous la propriété de 50 mètres/cube pour les eaux pluviales de toitures.
Vue Vignes et Montagne + Exposition SUD
Eau de Ville + 2 puits alimentés toute l'année par 2 sources différentes + eau par le canal de Provence.
Très grande cave (120m² environ) sous la propriété principale (ancien pressoir) avec 5 cuves de 92 à 160 hectolitres originales avec leur portes d'origines en FONTE.
Toiture revue en 2014 lors de la pose des panneaux solaires avec isolation de 30 cms en laine de Roche.
La Cadière Village : 3kms environ
Accès Autoroute La Cadière : 4kms
Plage Les Lecques : 7kms
SURFACE HABITABLE déclarée DPE hors dépendances : 284m²
NOTES :
- L'ensemble de cette propriété est vendue totalement occupé par les actuels propriétaires, qui continueront de payer l'intégralité des charges (Taxe Foncière comprise, ...), cependant ils feront leurs affaires des locataires en place ou à venir.
- Présence de l'autoroute qui traverse les vignobles de La Cadière et qui se trouve donc à proximité de la propriété ici présentée. Cependant celle-ci se situe au NORD de la propriété, et n'est donc pas visible au SUD devant la propriété.
Domaine avec situation rare à la vente en VIAGER!!!