Appartement F3 avec terrasse Face à la mer (Vue 180°) à La Ciotat sur Homme de 75 ans

✅ VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTAT – APPARTEMENT D’EXCEPTION FACE MER & PORT
Azur Viager – Expert & Spécialiste du Viager à La Ciotat (Cabinet familial) 🌊
Azur Viager, expert et spécialiste du viager à La Ciotat, cabinet familial reconnu, te propose un viager occupé portant sur un bien immobilier exceptionnel, idéalement situé en première ligne face à la mer et au port de La Ciotat.
🔑 Conditions du viager
Type : Viager occupé
Occupant : Homme de 75 ans
Valeur vénale : 1 750 000 €
Bouquet : 455 000 €
Rente viagère : 3 500 € / mois
Taxe foncière : 2 167 €
TEOM : 549 €
Charges de copropriété : 190 € / mois
🏡 Appartement de standing – Vue mer panoramique
Au sein d’une résidence de standing construite en 2003, découvrez ce magnifique appartement F3 de 112 m², entièrement rénové en 2024, offrant des prestations haut de gamme et une vue mer spectaculaire à 180°.
🌅 Une terrasse unique face à la Méditerranée
Terrasse exceptionnelle de 113 m²
Vue directe sur la mer et le port
Plage à 2 minutes à pied
Jardin provençal aménagé sur la terrasse, rare et précieux en cœur de ville
🛋️ Agencement intérieur
Hall d’entrée
Vaste séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse avec panorama mer
Deux suites parentales
WC indépendant
Buanderie
Cave
🚗 Annexes
Deux garages fermés
Une cave privative
🔧 Prestations & équipements
Parquet chêne massif
Double vitrage
Chauffage au sol gaz
Pompe à chaleur chauffante / rafraîchissante
Climatisation réversible
Eau chaude par chaudière gaz
Appartement entièrement refait en 2024 – aucun travaux à prévoir
📍 Pourquoi investir en Viager à La Ciotat ?
✔️ Emplacement ultra-premium en front de mer
✔️ Bien rare à très forte valeur patrimoniale
✔️ Sécurité de l’investissement en viager occupé
✔️ Optimisation patrimoniale à long terme
🏆 Azur Viager – Expert du Viager à La Ciotat
Azur Viager, expert et spécialiste du viager, cabinet familial, t’accompagne avec rigueur, transparence et expertise dans tous tes projets d’investissement en viager à La Ciotat et sur la Côte d’Azur.
👉 Viager La Ciotat – Bien d’exception sélectionné par Azur Viager, spécialiste du viager depuis plus de 15 ans.
📞 Contact : 04 94 54 55 55.
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Azur Viager – Expert & Spécialiste du Viager à La Ciotat