🏡 VIAGER OCCUPÉ – APPARTEMENT F2 PLEIN SUD AVEC TERRASSE, PARKING, CAVE, PISCINE & GARDIEN – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ
Azur Viager – Cabinet familial expert du viager & spécialiste de l’investissement patrimonial immobilier
Dans une résidence de bon standing avec gardien et piscine, découvrez ce bel appartement F2 de 51 m² en viager occupé, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement calme, sécurisé et recherché.
Proposé par Azur Viager, cabinet familial expert du viager, ce bien constitue un placement patrimonial immobilier de qualité, alliant sécurité, décote immédiate à l’achat et valorisation à long terme.
📐 Descriptif du bien
L’appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 9 m²
Une cuisine pratique et bien agencée
Une chambre confortable
Une salle d’eau
WC indépendants
Les annexes apportent un vrai confort :
Cave privative
Place de parking extérieure
Résidence sécurisée avec gardien
Piscine dans la copropriété
👥 Occupation
Homme : 80 ans
Femme : 77 ans
Le bien est vendu en viager occupé, les vendeurs conservent le droit d’usage et d’habitation.
💰 Conditions financières du viager
Valeur vénale : 210 000 €
Bouquet FAI : 59 990 €
Rente mensuelle : 450 € / mois
Charges : 238 € / mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus)
Taxe foncière : 710 € dont 177 € de TEOM
⭐ Les atouts de cet investissement en viager
Appartement plein sud avec terrasse
Résidence de standing avec piscine et gardien
Faible effort mensuel
Décote immédiate sur la valeur du bien
Valorisation progressive du patrimoine
Fiscalité attractive sur les rentes viagères
Aucune gestion locative
Placement immobilier sécurisé et responsable
📊 Pourquoi investir en viager occupé avec Azur Viager ?
Acheter en viager occupé avec Azur Viager, cabinet familial expert du viager, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, d’une analyse financière complète et d’une sécurisation juridique de chaque étape de la transaction.
C’est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine, sécuriser leur épargne et préparer l’avenir grâce à l’immobilier en viager.
📞 Dossier & étude personnalisée
Azur Viager – Cabinet familial expert et spécialiste du viager et de l’investissement patrimonial, t’accompagne dans l’analyse complète du bien : rentabilité, fiscalité, horizon de valorisation et stratégie d’acquisition.
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