Viager Libre Immeuble à Riez 04500 sur H 75 ans et F 75 ans - Valeur Vénale : 600 000€

EXCLUSIVITE Azur Viager!
Viager Libre sur H75ans et F75ans
Bouquet : 248 000€
Rente : 1500€/mois
Valeur Vénale : 600 000€
Taxe Foncière : 2521€/an TEOM Incluse
Cet immeuble comprend R + 4 étages au centre de RIEZ, face place du Marché.
Le Rez de Chaussée comprend un local commercial actuellement exploité en "Boulangerie-Dépôt de pain" (Loué 850€/mois - Bail Commercial 3/6/9), une entrée desservant le hall de l'escalier de l'immeuble, et diverses dépendances ainsi qu'une cave.
Au 1er étage : Un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une 2ième chambre indépendante.
Au 2ième étage : Un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une 2ième chambre indépendante.
Au 3ième étage : Un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une 2ième chambre indépendante.
Au 4ième étage : Un séjour, une cuisine et une chambre sur terrasse SUD, ainsi qu'une mezzanine. Indépendamment : 2 autres chambres.
Valeur Locative par appartement : 700€/mois environ
Situation excellente, Double vitrage, chauffage électrique, Tomettes au sol.
Cage d'escalier avec possibilité d'installer un ascenseur central.
LIBRE de suite excepté les murs commerciaux loués 850€/mois qui reviendront à l'acquéreur.
Tous les appartements sont vendus libre d'occupation.
Parking Facile devant l'immeuble sur place du Marché de RIEZ.
Location saisonnière possible.
Surface habitable totale : 327m2

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🌿 Riez 04500 et le Viager Libre : un investissement attractif en Provence
Nichée au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, la commune de Riez 04500 séduit par son charme provençal et son riche patrimoine. Capitale historique de la lavande, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel à proximité du lac de Sainte-Croix et des spectaculaires gorges du Verdon, ce qui en fait un lieu recherché pour son authenticité, son art de vivre et son attrait touristique.
Investir dans un Viager Libre à Riez représente une opportunité unique de conjuguer placement immobilier et revenus immédiats. En effet, le viager libre permet à l’acquéreur de profiter du bien dès la signature, soit pour l’habiter, soit pour le mettre en location et percevoir des loyers réguliers. Dans une ville aussi dynamique et prisée que Riez 04500, ce type d’investissement combine sécurité patrimoniale et rendement locatif intéressant.
Le viager libre offre plusieurs avantages : un prix d’acquisition décoté par rapport à la valeur vénale, la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif et un placement immobilier dans une région touristique à forte demande. Pour les vendeurs, c’est aussi un moyen de valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d’une rente sécurisée.
Ainsi, choisir un viager libre dans les Alpes-de-Haute-Provence, et plus particulièrement à Riez, c’est miser sur un investissement durable dans un cadre de vie unique, où soleil, histoire et qualité de vie se rencontrent.