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Nue Propriété sur Villa 500m des Plages du Brusc
28
Favoris
Six-Fours-les-Plages
maison - 10 pièces
Vente à terme occupée
Comptant 620 000 €
Mensualité : 1 990 € / 120 mois
Homme : 73 ans
Femme : 74 ans
Mandat : 2787
Détails de l'annonce

Pourquoi choisir la vente à terme occupée ?

La vente à terme à jouissance différée ou vente à terme occupée est une option intéressante pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier tout en continuant à l'occuper pendant une période déterminée en général de 10 à 20 ans. Cette forme de vente immobilière offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour le vendeur de percevoir un bouquet et un  paiement différé appelé rente tout en continuant à bénéficier de l'usage de son bien immobilier.

Chez Azur Viager, nous sommes spécialisés dans la vente à terme occupée et nous pouvons vous accompagner tout au long du processus. Nous travaillons avec des notaires et notre  évaluation immobilière vous garantit une transaction sûre et avantageuse.

La vente à terme occupée fonctionne de la manière suivante : le vendeur cède la pleine propriété de son bien immobilier à l'acheteur, tout en bénéficiant d'un bouquet et d’un paiement échelonné sur une période déterminée appelé rente. Le vendeur continue également à occuper le bien immobilier pendant cette période.

Le principal avantage de la vente à terme occupée est que le vendeur peut continuer à occuper son bien immobilier tout en bénéficiant d'un paiement du bouquet et de la rente pour financer ses projets de vie. Cela peut être une option intéressante pour les personnes qui souhaitent se libérer de charges financières importantes tout en conservant leur logement.

En effet, une fois la vente conclue, l'acheteur est responsable de la gestion du bien immobilier, y compris des charges et des taxes foncières.

Chez Azur Viager, nous pouvons vous aider à estimer le montant du bouquet et des échéances de la vente à terme occupée en fonction de la valeur de votre bien immobilier et des taux d'intérêt du marché. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des acheteurs potentiels et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente.

La vente à terme occupée offre également des avantages fiscaux intéressants pour le vendeur. En effet, le paiement échelonné est considéré comme un revenu et est imposable dans la catégorie des revenus fonciers. Cependant, le vendeur bénéficie d'un abattement fiscal sur le montant des échéances en fonction de la durée du contrat.

Chez Azur Viager, nous sommes conscients de l'importance de cette décision et nous sommes là pour vous aider à comprendre les implications financières et juridiques de la vente à terme occupée. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l'évaluation du bien immobilier, de la mise en vente, jusqu'à la signature chez le notaire.

Bon à savoir :  

Coté vendeur, des vérifications s’imposent : 

  • le vendeur comme dans une vente classic est il bien propriétaire du bien

  • le type de résidence principale ou secondaire

  • analyse fiscale

  • Durée de l'opération : bouquet et nombre de mensualités et si besoin la durée de l’occupation

Coté acheteur, des vérifications s’imposent aussi : 

  • la solvabilité

  • les compatibilité de projets acquéreur et vendeurs

  • pour ce type de vente il est important de faire appel à un expert comme azur viager